浏览次数： 257 发布日期： 2022-04-23 15:11:07 来源：米乐电竞 作者：米乐官网

　　专业承接超市、卖场、 平面布局、规划、设计、策划，新店、老店，动线、品类，调整、优化，新开中小型超市便利店策划，欢迎有意向的朋友联系交流。

　　开一家便利店投资小、资金流转快、客源又较稳定，是现在投资创业做小生意的热门项目，很多人都想花一部分余钱开个便利店做点小生意。

　　我每次都会询问到他们开店的一些需求和预期，因为这事真不能一竿子打死一句话说死了，这跟你的投资资金、城市、和铺面大小都有莫大的关系。

　　为了能让大家对投资数额和款项有大概的估算，今天就把投资便利店所支出款项一一拆分，可根据自己的规划核算出大概数目。

　　铺面大都分为两种，一是自有铺面，二是租赁铺面。自有的就不必多说，每年在租金上都能剩下很大一笔数目。大部分做实体的都是去外租铺面的，所以就会有租金、押金和转让费。

　　(2) 铺面租赁也比不上居民住房租赁灵活，通常没有押一付一的情况，大都是季付、半年付或年付；

　　(4) 位置好的铺面通常会有转让费，越好的位置转让费越高，通常情况在几千到几万不等；

　　(6) 铺面所在地理位置不同，租金差异较大。在一线城市和在农村的铺子差距有天壤之别，在同一城市的不同位置也有较大差异。在农村城镇的一年租金也就1-3万，而在一线城市则高达几十万的都有。一个城市里，在商圈的和在老旧小区的也是有较大差距。

　　上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常识，因为租金各异又存在押付方式的差异，所以在门店租金投入上也是差别较大的。在进入行业一开始就可以先明确想好自己的店要开在什么地方，面积多大，月租金承受范围是多少。即便最低标准月租金1-2k押一付三的形式无转让费的情况下也得需要一手投入4-8千元。

　　如果转手或者租的门面有简单装修，资金又较有限，可以在装修这块节省一点。但若是找到新开盘的清水铺面，则需要从瓷砖、吊顶、墙体刮膏、电线铺设、厕所等等方面重新搞装修。这一下去没个几万块是做不下来的。但这种大都是和物业进行合同签约，如果在后期不做了，也可以收取转让费（一般转让费里都含有装修成本）；如果是和私人已购铺面进行租赁一般都是有简单装修的，不需要自己操办装修大工程。

　　虽说非小卖部的正规便利店在装修上颇有讲究，用什么地砖、什么吊顶、什么灯都是根据风格和标准在打造，但自己的店装修全凭自己拿主意，除非是加盟店有严格的标准在。

　　所以你要不想在装修上多投入这也不是不可以，那么多的夫妻店靠着水泥地一盏灯照样能卖货，因此这项投入是非常主观的。

　　有人想开高档的店，有人只想开个能卖杂货的小便利店。但要想自己的小店长期发展开下去，还是简单装修的好，至少得保证门店干净、整洁、敞亮。

　　我上个月才帮助一个加盟商做开店策划和装修督察，可以跟大家说说这个个例。他的店开在位于新一线城市城边缘的小区门口，面积大约70平，月租金4000。商铺是新开的，所有权归小区，合同也是和物业签的，是清水商铺，所有的装修都是从头开始。

　　以下表格是装修公司给他出的装修实施方案细节，里面所涉及到的项目大家可以做个参考，因为涉及到他人利益问题，就不放报价金额了。

　　档次高低大家可以根据自己的实际投入资金来衡量，建议装修支出占比不要超过店面投入总资金的三分之一。假设你的投入资金预计是20万，那么你的装修投入成本要控制在6.5万元以内，如果超过这个资金限额就会超出整体投资预算，会有资金短缺等情况发生。

　　炎炎的夏日，便利店怎可少的了冰水、冰饮料、冰咖啡、酸奶和冰淇淋！喜惠福特有的冰品设备是市场上最先进的设备，外表时尚美观，内部节能省电，水柜更是集冰栋和储物功能于一体，避免了雾气的产生，是新型便利店不可或缺的一部分！

　　●每层可摆8个排面，纵向放7瓶，每门配6个层架，放7层水，大约放:1150支水；

　　随着人们生活节奏的不断加快，便利店为了满足更多元化的需求，引进了包子豆浆等鲜食，因此配套的高温蒸箱，能提高效率而且更为美观、操作安全方便。高温蒸柜精准控温，U形加热管加热快速，受热均匀内外平滑，铝合金层架方便拆卸，无卫生死角，内部底部采用优质食品级不锈钢，耐腐蚀耐高温。

　　对于便利店来说，熟食的利润高达百分之五十，可以大大拉高便利店的整体利润，是便利店商品不可或缺的一部分。

　　烤肠作为一种风靡全球的美食，深受众多消费者的喜爱，作为小吃拥有丰富的口感，还能解决饥饿感，所以烤肠机是便利店常见的配套设备之一。其中智能烤肠机以大排风口机体散热快的特点，提升整体出品效率，而且整体采用优质食品级不锈钢，耐腐蚀，耐高温，确保安全性、健康、便捷。

　　随着人们生活节奏的不断加快，便利店为了满足更多元化的需求，引进了包子豆浆等鲜食，因此配套的高温蒸箱，能提高效率而且更为美观、操作安全方便。高温蒸柜精准控温，U形加热管加热快速，受热均匀内外平滑，铝合金层架方便拆卸，无卫生死角，内部底部采用优质食品级不锈钢，耐腐蚀耐高温。

　　最后，鲜食产品的引进未来便利店行业的大势之趋，选择合适的配套设备，不仅确保食品的安全美味，还能提高整体的出餐效率，获得更多消费者的喜爱与支持，从而带动便利店整体销售额。

　　做实体的最怕的就是“压货”！以前街道上叫卖的“清仓大甩卖，清仓大甩卖”相信大家都见识过，在服装行业尤为常见。

　　便利店的货没这么可怕，虽然经营品类较多，副食、酒水、香烟、家居生活用品都有，但仍有流转快和流转慢的。

　　便利店的货物投资主要有两大块，第一是最开始开店进的第一大批量货，第二是囤的库存。第一次进货，量大且涉及类目多，根据店面的大小不同大多要投入3-15万不等；库存一般就是香烟、酒水类保质期长、流转速率快的货物，像副食、调味品、家居用品等流转速率慢的品类可以卖多少进多少；香烟在库存投入一直是“大头”，一家小便利店，压3-5万的烟是很正常的一件事。

　　如果，你的投资金额有限，可以选择把资金投入在第一次店内铺货上，减少库存占比，采用卖多少进多少的策略，这样也是比较稳妥，能降低资金风险。

　　如果是要请员工来看店的话，根据现在的便利店营业员的基本工资来看，城市和农村的工资均在1-3k，一般是两班倒或三班倒，每个班次1-2人。请两个工人来算的线k一个月的人工成本，一个24h营业的便利店员工数更是在7-8人以上，再算上每月的水电物业等杂七杂八费用，预计开销大概在7-30k不等。

　　运营成本是根据自己店面大小、便利店定位的不同而不断递增的，越便民越标准附属功能越多的便利店运营成本就会越高。

　　看到这么多的项目是不是一时觉得开一家便利店也挺烧钱的？别担心，投资是一时的付出，利益是长期的回报。只要认真经营下去，两年内回本不是问题。

　　相信你对投资一家便利店需要多少钱，具体的款项有哪些，如何根据自己的投资预算做支出规划已经比较清楚了。