浏览次数： 85 发布日期： 2023-06-04 08:00:15 来源：米乐电竞 作者：米乐官网

  原标题：上一年德国90%以上的城市和区域房价上涨！更新德国七大城市房价数据

  德国对住所的需求不断上涨，大城市尤为杰出。正如“postbank Wohnatlas 2019”所显现的那样，房价也不断上涨，特别是令人垂涎的大都市。

  依据这项研讨，曩昔一年中，德国90％以上的城市和区域，房价都有所上涨：401个城市和区域中，365个均匀房价上涨。2017年，只需242个城市和区域的房价上涨。

  全德均匀房价，去除通胀影响，上涨了7.2％，超过上一年的水平。Postbank的房地产事务负责人Eva Grunwald表明，只需房贷低利率方针不改动，估计德国房价不会呈现起色，只会不断上涨。

  不只大城市和大城市周边区域获益于房需增加而房价上涨，农村区域相同上涨，特别是在东部区域。

  到现在为止，价格涨幅最高的是图林根州南部的Suhl。上一年那里公寓和房子简直要贵一半。在Kronach（巴伐利亚州，图林根州鸿沟邻近）和Kyffhäuserkreis（图林根州北部）价格小幅上扬，但也飙升40％多。别的图林根州Schmalkalden-Meiningen的房价涨幅到达39％左右。

  专家表明：“人们正在寻求对房产的安全出资。大都市及其周围，价格越来越贵重，因而越来越多买家进入农村区域。“可是，虽然价格大幅上涨，房价涨幅最高的Suhl每平方米价格为1655欧元，Kronach为1729欧元，Kyffhäuserkreis为893欧元，单价依然十分低。现在坐落图林根州埃尔福特邻近的德国中部区域以及弗兰克尼亚的边境区域，依然是德国房价最廉价的区域，价格仍远低于均匀水平。

  到现在为止，城市房价依然十分贵，特别是在慕尼黑。上一年，巴伐利亚首都每平方米现有修建的均价超过了7000欧元的门槛：均匀每平方为7509欧元，比2017年增加了8.7％。

  法兰克福以每平方5058欧元排名德国第二，与上一年同期相比，涨幅高达10.5％。

  汉萨同盟城市汉堡以均价4587欧元排名德国第三，可是上一年房价涨幅还不到德国均匀水平。

  柏林上一年房价上涨11.4％，在大城市中涨幅最高，均匀每平方米为4166欧元，排名德国第五。

  排在第六和第七位的是莱茵大都市杜塞尔多夫和科隆。杜塞尔多夫每平方米均匀房价为3772欧元，比上一年增加了7.5％。科隆每平方米的均匀价格为3595欧元，上涨了6.9％。

  2018年大多数首要城市的价格涨幅仍高于全国均匀7.2％的涨幅。除了汉堡和科隆的增加率略低。即便在首要城市的周边区域购房，价格水平依然很高。可是，大多数公寓和房子在商场上出售很快。

  专家建议买家仔细观察， 由于单个物业或许价格过高：“在有限的一些商场，例如大城市的部分区域，价格或许会过热。”

  房价的南北分界清晰可见：德国最贵重的区域简直无破例都在德国南部。前十名中有八个坐落巴伐利亚区域，其间五个区域每平方米单价已跨过5000欧元大关。

  最贵重的区域是Miesbach（巴伐利亚州），均匀每平方米5615欧元。坐落慕尼黑周边延长带。此外，Tegernsee的独家公寓和阿尔卑斯山山景住所都很受欢迎。

  Nordfriesland区域，包含高价的叙尔特岛，均匀房价为每平方米5588欧元。可是，这比前一年下跌了近3％。这是多年来的第一次，价格略有下降。可是未来房价走势还不明亮。